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2.4 整体债务风险增加19年地产债偿债压力巨大，再融资需求持续增加，债务风险加剧。就截至2月22日存续的地产债来看，19年3-12月地产债偿还金额尚有4045亿元，此外进入回售期的金额为4060亿元，若按40%的回售比例预估，19年3-12月待偿还地产债大约为5670亿元左右，和18年同期的3870亿元相比，地产债待偿还规模大幅增加。而2月地产债市场发行同比减少49%，面临即将来临的3月偿债小高峰，年内地产企业再融资需求持续承压。稳定的资金链是资金敏感的地产企业重要的生存要素，影响着行业的流动性，行业整体债务风险依旧严峻。

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AA级主体城投债净融资额于18年10月由负转正。自18年下半年以来民企债券违约事件频繁发生，城投债避险价值再度凸显，机构投资者对城投债加大仓位配置。自18年9月以来城投债总体净融资额持续攀升，市场情绪的回暖也带动低评级主体城投债净融资额提升，AA级城投主体于18年10月净融资额由负转正并在之后月份继续维持小高位。

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至于首次降息的时间，钱德勒预测大概率会在2020年11月大选之前落实。同时为了在最后一次加息和首次降息之间留出充分的窗口，美联储的这一轮加息不太可能“拖堂”。这也意味着，目前“戏精总统”大肆批评的美联储很有可能在他竞选连任时助他一臂之力。下行周期指征愈加明显